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257期七月號

 
變身的集合住宅 
Mass Residential Units in Singapore

 


在台灣正為合宜住宅紛攘之際,有機會去新加坡參觀組屋,感受到他們「住者有其屋」為國家基本政策所建構的城市景觀,並被一座位於樹林內,由本地建築師ARC事務所規劃的集合住宅「達士嶺組屋」的超高水準所震撼。因台灣過往的國民住宅品質一直被詬病,眷村改建也乏善可陳,正意圖起步的合宜住宅則如慧星般沒上路就殞落。因此更令人好奇,新加坡組屋為何五十多年來,他們500多萬人口,80%以上都住在組屋,竟能從基本型遮風避雨的1.0版一路更新,直追私人豪宅而不遑多讓。
新國興築組屋源頭早在戰前人民的流離失所,1947年甚至被認定:「世界上最糟糕的貧民窟,是文明社會的恥辱」,當時從劍橋大學法律系修習碩士返回的李光耀準備掘起,他主政前的宣言,就承諾將提供廉價房屋給予窮人,他的國家總體規劃師劉太格訂策,1960年代末組屋政策擴大為公民都可承購,經數十年隨時代變遷,組屋已從1.0版的十來坪,更新到了9.0的樓中樓三代同堂版。簡單講,此政策不僅是政治承諾更是社會福利的一環,新國公民一生可換組屋一次,並是以養老保險基金(中央公積金)購買,持有五年可移轉權利。由於上班族有公基金制買房,等於供給跟需求都有源頭,因此新加坡沒有台灣一樣的住房問題,因為每個人都可跟政府低價買房。

 

<詳細內容請見紙本雜誌>

丁榮生

惠安建築藝術旅遊網主持人
雙瑩文創公司副總經理
曾任
中國時報文化版建築記者
建築師雜誌總編輯

 

 

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