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257期七月號

 
樣板房與設計師
The Model House and the Designers

 

樣板房是指經過設計及裝飾的房子,具有家居的示範功能,專供售樓業者給購屋人參觀,並說明成屋內部的格局與配置之用,是房屋銷售的工具之一;它是台灣房地產業在代銷(行銷)制度下的產物,後來沿用至大陸各地。
但台灣的樣板房,又有樣品屋和實品屋之分,二者差別在於:樣品屋多蓋在建築物未興建之前,主要以木結構搭建而成,並與商洽業務的接待中心構築在一起,其目的在於「預售」,屬臨時性建築。與正常的木結構房子相比之下,不那麼講究堅固,但至少也要抵擋得住颱風的侵襲。基本上房地產案子賣的越快,它的樣品屋也拆的越快。
實品屋則建在完工後的成屋中,它必須配合實際的室內格局與裝潢建材來設計,並具有實際使用的功能,其目的在於「促銷餘屋」。也有一些購房者喜歡這種經過設計師精心配置過的實品屋,這時它內部的裝潢擺設就可連同房價一起出售。不過,目前大陸由於政策規定,房地產必須在建物封頂之後始能銷售,因此大陸的樣板房都建在完工的成屋中,實際上等同於台灣的實品屋。

 

<詳細內容請見紙本雜誌>

本文作者黃小石為台灣《當代設計》、作家兼設計師。2012年獲頒中國室內裝飾協會「中國室內設計十大年度人物」。
空間代表作:
「新儒家」樣板房系列
「青花巴洛克」樣板房系列
王磊形象公社與王磊洋髮廊系列
安薇塔英國茶館北京店、成都店
成都「威斯特花園」休閒會所

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